李石在自己的书房中，一边喝着茶，一边细品这段录音。
    “裴总的这番话，可以总结为两点：第一，高端网咖模式将成为未来网吧的主流，现在大有可为；第二，明云山庄将会是京州市的下一个核心商圈，一个高端人士聚会的场所……”
    “第一点，和我想的一致。确实，高端网咖肯定是未来的主流，随着人们生活水平的逐渐提高，个人电脑的普及，大部分人到网咖会从打游戏的刚需变成一起开黑的社交需求，对环境的要求自然也会越来越高。”
    “第二点，可能有待商榷。”
    “明云山庄是一个公认的比较失败的高端别墅区，附近的交大东校区，规模也远不如汉东大学的主校区，学生人数并不算太多。”
    “就指望着这两个地方，就把这里带火？未免也太乐观、太理想化了。”
    “更何况，这家摸鱼网咖的分店距离两个地方都挺远，有将近两公里，步行在20分钟到半小时左右。”
    “这个距离挺尴尬，处于走路太远、坐公交车等车又很麻烦的两难情况，东校区的学生们会更倾向于在学校门口的网吧上网，而明云山庄住的那些有钱人，也不可能专门开车跑过来喝一杯咖啡吧……”
    “想两边都兼顾？未免心太大了点。如果是一家高档餐馆，倒是值得别人大老远地过来，但网咖就没那么大吸引力了。”
    “但是话又说回来，以裴总的手段，这也不是不可能……”
    自从上次裴谦用一个驻唱歌手炒红了摸鱼网咖旗舰店，李石对裴总的炒作手法就已经佩服得五体投地。
    至于裴总在录音里说这是一次意外之喜，显然是过谦了。
    天底下哪有这种意外的好事？
    所以，李石对这番话信了八成。
    也有怀疑，觉得这有可能是假情报。
    但仔细一想，又觉得没道理。
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    第206章 假作真时真亦假
    买通的三个服务生合起伙来搞假情报骗自己，而且没有任何一个人通风报信？
    这种概率并不大。
    毕竟这些服务生跟裴总非亲非故，只是最底层的打工仔，怎么可能这么忠心耿耿。
    最关键的是，李石综合裴总的行为判断，这条信息为真的可能性很高。
    裴总最近在干什么？
    他确实不在旗舰店待着了，而是隔三差五地就往明云山庄店跑！
    而且，马洋和张元这两个人，也都在明云山庄常驻。
    这些都足以说明，裴总的精力确实转移到了这边。
    裴总手上有那么多产业，平时肯定忙得很，如果不是对这个区域有规划、有图谋，怎么可能浪费这么多时间在这里？
    就为了放出一个假情报耍着李石玩？
    那怎么可能，裴总不会是那么无聊的人。
    所以，综合考虑一番，这个情报为真的可能性极高，裴总真的是把摸鱼网咖下一阶段的发展重心放在了明云山庄店，他早就准备好了后手，有信心炒热这个区域的市场环境！
    想到这里，李石有些兴奋。
    京州市毕竟只是个二线城市，好的投资机会是很稀缺的。
    上次，李石烧钱搞了个促销活动，希望能够截断摸鱼网咖的客流，让投资能够早日达成，结果赔了。
    不过好在赔得不多，因为烧了没多久，摸鱼网咖旗舰店就爆火了，李石也就停止了烧钱。
    更何况摸鱼网咖旗舰店火了之后，带动了整条街的客流量，其他的店多多少少也都有所受益。
    这次，李石肯定不会妄图投资摸鱼网咖了，他知道这是在想屁吃。
    但即使如此，他也还是能通过目前拿到的情报做一些事情。
    比如，在明云山庄这一区域提早布局！
    摸鱼网咖旗舰店的火爆，带火了周边的商业环境，让附近的咖啡馆、酒吧、网吧等等，客流量全都有所提升，甚至附近的热门商铺租金都有所上涨。
    从这一点来看，裴总说要带火明云山庄附近的商业环境，还真不一定是吹牛逼。
    既然如此，那如果现在就在明云山庄附近布局呢？
    比如，在这附近投资几家餐馆、咖啡厅、酒吧、网咖、桌游棋牌室……
    反正随便开个一两家，等到时候商业环境好起来，这些店就能赚钱了。
    哪怕李石不打算自己经营，到时候只要转手一卖，自然有人接盘，这随随便便一倒手，说不定就能大赚一笔！
    李石越想越高兴，这就是情报的作用！
    虽然这位裴总很年轻，但眼光独一档、炒作能力独一档，跟着他的脚步来走，准没错！
    至于具体要投资多少……
    李石想了想，多投多赚，少投少赚。
    但作为一个投资者，鸡蛋肯定不能都放在一个篮子里。
    那就高档网咖、咖啡馆、桌游棋牌室等等，各投一个。
    区位选择上，高档网咖和桌游棋牌室这种更靠近大学一点，毕竟大学生是主要消费群体，顺便还能截胡摸鱼网咖的客人。
    当然，这些店，李石肯定不会亲自经营，还是要利用人脉，尽可能说服自己投资的那些连锁网吧的老板找人到这边开分店，选最新潮的网咖模式。
    然后李石出钱投资就可以。
    在已经确定无法投资摸鱼网咖的情况下，李石也只能退而求其次，去投别人了。
    到时候跟着裴总蹭口汤喝，这一倒手，肯定也不少赚！
    ……
    ……
    裴谦并不知道具体是谁要买明云山庄店的情报，但这都无所谓，谁爱买谁买。
    裴谦故意放出去的情报，确实是假情报，但却比真情报还要显得更真……
    裴谦的真实目的其实很简单。
    就是故意做出一副“明云山庄店周围区域要火了”的假象，吸引更多人到这边来投资。
    不管是开网吧、开餐馆还是开咖啡馆，不是都会分散摸鱼网咖的客流量么？
    明云山庄店一直亏损，就是因为这附近的人流量太少，明云山庄别墅入住率低，交大东校区学生不多而且离得不算近。
    都已经惨成这样了，再来几家店分散客流，那明云山庄店肯定就亏得更惨了！
    至于谁做这个倒霉蛋……
    那就只能是愿者上钩了，谁让你不怀好意要打听摸鱼网咖的情报呢？
    而且买情报还不从裴总这买，让裴总一分钱都捞不到，这肯定得记在小本本上狠狠地宰你一笔！
    这件事短期内应该不会有什么反馈了，毕竟要在这附近开店，怎么也得花上一个来月的时间筹备。
    所以，裴谦暂时也没再关注这个事情，而是继续忙别的。
    逆风驿站那边已经筹划得差不多了，各家驿站的选址快速敲定，主要都选在一些居民区。
    尚不能把整个京州市全部覆盖，但已经覆盖了很大一部分。
    近期忙着招人、购置货架、装修等等，乐观一点的话，再有一周多的时间，裴谦就可以去第一家逆风驿站视察一下了。
    除此之外还有一个事情，就是裴谦之前就反复考虑的高档餐饮。
    天鹅湖餐厅已经满足不了裴谦团建的用餐要求了，必须得针对突击花钱这个事情，量身打造一家专门的餐厅。
    这段时间，裴谦也稍微考虑了一下这家餐厅的选址以及具体的细节。
    光是选址这个问题，就让裴谦很是头疼。
    本来想选址在相对偏僻的商圈，但又觉得仍旧不够稳妥。
    因为现在，点评网站已经出现了，网络也很发达，这种天价餐厅很难藏得住。
    裴谦又不可能把这么高档的餐厅做成员工独享的内部食堂，系统不会同意。
    这家高档餐厅必须面向京州市的所有消费者。
    当然，一般的消费者肯定消费不起，但真有土豪要来吃，裴谦也不能粗暴地把人家拒之门外。
    如果在京州市里，比如光明区、林城区，那这个餐馆要真被发现了，覆盖的是一整个区的高端人群。
    毕竟全京州的高档餐馆独此一家，大家偶尔吃一顿，不介意跑得远点。
    这样一来，倒也不一定就会赚，但总归会亏得少很多。
    所以，裴谦想了想，这地方还是尽可能距离市中心越远越好，位置越偏越好。
    反正能少几个顾客，就少几个顾客嘛！
    选来选去，发现最合适的地点，之前已经看过了。
    就是摸鱼网咖明云山庄店这个选址……
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    第207章 小网站，肯定坑！
    仔细一想，这也是情理之中的事情。
    当初摸鱼网咖选址，就全都选在了比较偏僻的地方，基本上把京州市里比较差的位置给筛选了一遍。
    而明云山庄店又是所有摸鱼网咖中亏损最多的，自然说明了它的区位选择是差中之差。
    裴谦要为这家高档餐馆找个合适的地方，找到这里也就不足为奇了。
    这样一琢磨，好像确实不错。