明显何云升也吃这一套。
不过玉娘敬完了酒,就果断撤离,连口菜都没多吃。
眼力见这方面,拿捏得死死的。
玉娘前脚刚离开,何云升后脚就借着喝茶的空隙,就提出了拆迁安置小区的手尾问题。
对此,何云升也是开门见山地道:“祁国胜因为这个小区的问题摔了一跤,同样的问题我不能重蹈覆辙。所以这个小区,我必须交付给一个可以信任的合作伙伴,那就是你。”
吴远举盅相邀道:“感谢何厅对我的信任,可这个小区的问题很麻烦,我实在是……”
何云升先把酒喝了,这才道:“吴老板,有问题不要紧。提出来,我们一起解决。”
吴远放下酒盅,施施然道:“何厅,那我可就斗胆直说了。”
何云升没有出声,只是做了个手势。
“在这种小高层建设成本中,打地基需要占到总成本的三成左右。”
“而桩基完成,意味着地基完成一半以上。咱们就以一半来算,那也是占了一成半的成本。”
“现在腾达一建接手后续工程的话,桩基全部要拆除重建。拆除成本,加上能发耗掉的成本,起码两成半,近乎三成左右。”
“你是建管局,你也知道,建筑工程的利润连一成都到不了。等于我们一接手,就注定要亏掉两成的钱在做。”
何云升听完,一口将杯中茶水喝尽,恨恨地唾骂了李能发一句。
这才道:“吴老板你放心,按照这个工程的结算方式,目前李能发连半个子儿都没拿到,所以那一成半的损失不存在。”
吴远当即纠正道:“何厅,话不能这样说。李能发没拿到这钱,但他旗下师傅们的工资是如实产生了。如果就此赖掉,恐怕后果会难以收拾。”
一听这话,何云升顿时脸色一凛。
他头顶着‘代’字期间,是最怕任何不受控制的事件发生。
经此一提醒,何云升顿时皱眉思忖起来。
片刻后才开口道:“吴老板,你看这样行不行?”
“既然那十八栋楼,需要推掉桩基重建,那我们就重新规划设计,给每栋加它个两到三层。最终收房的时候,依旧按照原先交付的户数和房型来。而多出来的这两到三层,就由腾达出面销售,所得盈利用以填补能发造成的窟窿,你看行不行?”
这就是前世开发商常用的修改容积率,多盖房子,增加利润的方法。
被何云升这么一提出来,竟毫无违和之处。
毕竟特事特办,新官上任的何云升,这点权利还是有的。
吴远粗略一估算。
其实加盖一层,能发的窟窿就填上了。
于是咬一咬牙道:“何厅,加盖两层就足够了。”
不料何云升沉吟片刻道:“还是加盖三层吧,设计、规划和论证这边,都得重新推倒重来,保不齐还有额外的成本。”
吴远举盅:“承蒙何厅的信任和支持,这盅我先干了。”
何云升却一起举盅道:“吴老板,我们是相互支持,相互信任。”
随即一仰脖子,干掉酒盅中的酒。
才把胸膛拍得咣咣响道:“你放心,这个项目后续有任何问题,随时来找我。”
吴远也当即保证道:“何厅,这个工程交给腾达一建,你就尽管放心。腾达一建一定会把它做成一个口碑项目,不给你丢人。”
第896章 配角变主角,压力与挑战
事儿谈到这里,结果两全其美。
何云升也是暗松了一口气。
原本他以为,加盖三层这样的条件,吴远没那么容易答应。
毕竟加盖出来的房子,万一卖不出去,折不成现。
不仅白搭了人工和材料不说,而且容易彻底砸在手里。
上海的房价是不低。
但这终究是浦东的拆迁安置房,位置和性质上,都不受待见。
砸在手里的可能性,还是极大的。
所以回去的路上,听着夫人问出这个问题,何云升也是暗自捏了一把汗。
“老何,万一小吴师傅将来这多盖的房子出不了手,变不了现,你是不是还得负责到底?”
“应该不会吧,咱们今儿都是说好了的。吴师傅不是那样人吧?”
“小吴师傅确实说一不二,”温女士道:“可万一颜如卿背后替他出头,你接还是不接?”
听到这里,何云升顿觉被酒暖了的身子,忽然就凉了下来。
但眼下事已至此,也只能走一步看一步了。
倒是镇定下来之后,叮嘱老婆道:“回头你多跟吴师傅联络联络,沟通沟通感情。”
这话点到为止,俩口子都知道是什么意思。
与此同时。
宾利慕尚回去的路上,没人跟吴远絮叨,吴远就只能暗自盘算。
十八栋高层,加盖三层。
按照半数是两个单元,半数是三个单元,一梯两户来计算,总共多出270套房子。
每套房子以100平来算,每平米造价300块。
腾达一建需要往里搭八百多万的本钱。
确实是一笔不小的投入。
但账算回来,只要这些房子能以500块一平的价格卖出去,腾达一建就亏不了。
从这方面来看,何云升还算是厚道的。
然而算完这笔账,吴远之前对于何云升的担忧,又浮现在脑海。
不过事已至此,何云升成功上位已经是既定事实。
腾达一建这边也只能走一步看一步。
宾利慕尚回到教职工小区,已是夜深。
恰巧碰上吕文清和付秋俩口子刚回来。
同是披星戴月地挣钱,双方相视一笑,顿觉关系更近了几分。
付秋回到家里,顺手做了点捞面条,甚至不忘给吴远端过来一碗。
其实吴远是不饿的。
在川菜馆酒没少喝,菜也没少吃。
而且到家之后,刚喝了蜂蜜水解酒。
但面对这睦邻的好意,总是却之不恭。
尤其是吕文清竟端着大碗,边走边吃着过来了。
俩老爷们捧着面碗,一起往嘴里秃噜。
就像之前很多次深夜,双方在阳台上抽烟的默契一样。
等到一碗面条下了肚,吴远竟也没觉着有多撑。
反倒是借着消化带来的困顿劲儿,入睡得极快,一夜到大天亮。
隔天一早,10月10日。
天气有点阴,阴中带点冷。
降温降得就挺突然的。
吴远洗漱之后,专门找了件外套穿上,这才下楼去买早餐。
生煎包配豆浆,有段日子没吃了。
倒是还挺想念的。
提溜着早餐往回走,顺便在葛大爷的报刊亭上,买了昨晚没来得及买的新民晚报。
趁着早饭的功夫,把看报的功课补上。
回到家,刚掏钥匙开门。
付秋打身后推开门来,见他手里提了早餐回来,就后悔不迭,一个劲地埋怨丈夫吕文清。
吕文清自觉理亏。
平日里,都是闺女奉命敲门送早餐,一次也没出过纰漏。
今儿轮到他了。
他非说吴远还没起,不能打搅人休息,所以才没敲。
结果这一不小心,就让吴远钻了空子,去外面买了早餐。
即便如此,吴远依旧道了谢。
回到自家,把生煎包摊开,豆浆倒进碗里,报纸摊在眼前。
边吃边看新闻。
国际原油价格再创新高,逼近40美金一桶。
美利坚操纵安理会,上蹿下跳地走流程。
只是这流程走得实在有点慢,放着科威特那么多油田,淹没在一片火海之中。
烧得可都是钱。
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重生八八从木匠开始 第757节
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