这乃是苏蔓儿为逃避恶人,故意吞下毒蛛,暂时自毁容貌所致,也是林晓寒提出的点子。
对于故事的女主角,读者自然是抱着一番美好的想象。若是太过实在,真把中毒的苏蔓儿画成了丑女,那女主角对于读者的吸引力就大打折扣了。
这样的一片蛛网,即显示了苏蔓儿中毒之事,却又掩盖不了苏蔓儿原本的美貌,给人留下了想象的空间,才是最合适的做法。
果然,崔掌柜见了苏蔓儿的草图后,就对这个女主的容貌十分满意,一直称赞连连。
一切敲定以后,还将这草图和第二册 的稿子一起快马加鞭送到了京中,给晋晏王爷过目。
敲定好了第二册 的事项之后,时间便已经到了十二月下旬。
麓山书院腊月二十三日才正式放假,府城里各行各业也基本要到二十五六日才正式休息。
林晓寒就趁着过年之前的这点时间,让唐适送自己去了趟城郊。
上次与小周氏聊天之后,他就做好了买地的准备。因此收到了这次的稿酬之后,林晓寒做的第一件事情就是去城郊买地!
第74章
与其他的行业不同, 买地的生意过年前后都是最热闹的。
因为许多人在外做工,到了年底才会结算薪酬。在大晋朝百姓的心目中,什么东西都比不上地这种硬通货。
因此拿到了钱后, 许多人便会趁着过年回家的时间, 找牙人买上一两块自己看好的地。
林晓寒与府城周边的牙人聊了以后才知道,府城周边的良田其实基本已经都有主了。就算有三五块散田,也是竞争激烈, 许多人抢着要买。价格也从二十多两银子涨到了三十两银子一亩。
听到了林晓寒的需求与预算以后,那牙人想了想, 便推荐林晓寒直接买庄子。
府城周边的庄子, 都是落魄的名门世家才会出售的。
虽然出售的数量也极少, 但也算是还有个几处。
而且这些庄子的产权较大, 价格昂贵,一个庄子就要卖至少上千两银子。
庄子里不仅包含若干良田、山地, 往往还包括庄上务农的人口, 普通的百姓和家境一般的商人都买不起。像林晓寒这样不差钱的, 倒是可以考虑。
不过虽然庄子卖的贵,但若是管理好了, 十年内也能回本。往后剩下的年景, 便旱涝保收, 总是赚的, 也算是给自己赠添了一份可以养老的家底。
林晓寒思索之后,便觉得买庄子倒也是可行之事。于是便让牙人带自己去看看那几处出售的庄子。
“现在一共有三处庄子出售, 其中两处都在城南, 还有一处离的稍远一些, 在城北,路上来回要走半日, 今日一次怕是看不完。不如先将南面的两处庄子看了?”那牙人说道。
林晓寒点头,便让那牙人带路,唐适驾车,先去了第一处庄子。
那庄子就在城南门外不远处,马车驶出城门后约一炷香的时间就到了,是一处落魄世家分家后出售的土地。
庄子的面积不算太大,有三十亩良田、二十亩林地。良田土地肥沃,林地种了梨、桃子等果树。庄上有三户人家,约二十口人,都是这庄园主人的家奴。
这庄子的位置不错,价格也相对较高,整个庄子连同这些家奴,一共要卖一千五百两银子。
林晓寒找了庄上管事的家奴问了问,得知这庄子若是遇上风调雨顺的年景,年收益大约才一百两银子左右。
一千五百两银子,便是回本也至少要十五到二十年。林晓寒算了算,心中便觉得性价比不算太高。于是他没有作声,而是让牙人直接带着自己去看了另一处庄子。
马车又往南行了半个时辰后,便到了城南的第二处庄子,是城中一个巨富商人出售的庄子。
这一处庄子也有三十六亩良田,三十亩林地,旁边紧邻着一片山林,比之前的那个庄子面积要大不少。
庄上人口也差不多的,价格却只要一千三百两银子,比前面那个庄子要便宜了整整二百两。
林晓寒询问之后,得知这庄上风调雨顺之时,每年大约能有一百五十两收益,比前面那庄子也更多些。
按照性价比来说,第二个庄子明显要比第一个庄子高出不少。然而不知怎么的,直觉上,林晓寒却觉得第二个庄子还有些其他自己没有想到的隐患,他不禁皱起了眉头,陷入思索之中。
见林晓寒陷入沉思,那卖庄子的牙人便在旁边对他游说了不少第二个庄子的优点。
比如这庄上收成好,去年今年都大丰收,有接近二百两银子的收益。而且这庄子上都是青壮年,劳动力充沛,比其他庄子上养着许多老弱病残要好得多。
说着说着,两个庄子对比起来,林晓寒明显对第二个庄子有了些心动。
就在这时,唐适却走到林晓寒面前,狠狠的看了那牙人一眼,又对林晓寒说道:“寒哥儿,你跟我来,我有话要对你说。”
自唐适被林晓寒买下以后,除了开头那日主动询问过林晓寒要做些什么以外,后面一直都沉默似金,压根没怎么与林晓寒说过话。
今日他也不知怎么了,竟主动要与林晓寒说话。林晓寒便也没有拒绝,与他走到一旁,远离了那牙人一段距离以后才停下。
“今日也是稀奇,你特地把我叫到这里?可是发现了什么异常?”林晓寒看了看唐适的神色,笑着问道。
唐适点了点头,看着林晓寒的眼睛道:“这个庄子,不要买。”
林晓寒方才见唐适瞪那牙人时就有些怀疑,此时便确认了这庄子是有问题的。
只是他一时也想不到问题到底出在哪里,便开口问道:“为什么不让我买这个庄子?你可是看出了什么?”
“庄子西面与山林交界的地方,有一片空带,一颗树也没有长。”唐适说道:“现在那里杂草丛生,是看不出什么,但明显以前曾经被火焚烧过,因此才没有一颗树木。”
“这庄子挨着山林,却要特地烧出一条隔离带,说明庄子里的人一直在防着这山林里的人或东西。”
“再加上庄子里全是青壮年,一个老弱病残都没有,我猜这庄子年景不好的时候,会遭遇匪贼骚扰。这样的庄子,是非太多,再加上它离府城又远,城里的官兵也来不及救援,还是别买为好。”
林晓寒听到这里,才恍然大悟。难怪这庄子各种条件看似不错,价格却比第一个庄子要低许多。
他是和平年代穿越过来的,想了许多可能的问题,却偏偏没有想到会被山匪骚扰这种情况!
那牙人瞧他是个生脸,八成又收了第二个庄子主人的好处,便拼命的推荐这庄子。
而唐适曾经参军,对这种人为交战的痕迹更加敏锐,因此才一眼看出了这庄子有问题,并将自己的发现告诉了林晓寒。
“多谢了。”林晓寒得了唐适提醒以后,对着他点点头道。
唐适面上也难得的露出一丝笑意,收下了林晓寒的感谢,心情看起来十分不错的样子。
林晓寒心中有数以后,便重新回到了牙人身旁,果断的对他说不太满意这第二个庄子,等明天看了第三个庄子以后再做决定。
那牙人闻言一脸遗憾,但也没多说什么,便与林晓寒他们一同乘车回城去了,又约好了明日再去看城北的庄子。
回家以后,林晓寒想了想,把陆瑶叫了过来,让她给唐适送去十两银子,作为今日提醒自己避雷的谢礼。
没想到陆瑶拿着银子去了一会儿以后,便又原封不动的将银子拿了回来,放在林晓寒桌上,有些犹疑的道:“寒哥儿,唐适他不要,还让我对您说……说让您不要羞辱他。”
“羞辱?”林晓寒微微一怔道:“我给他十两银子,羞辱他什么了?”
他有些摸不着头脑,也不知唐适到底发的什么疯,明明方才在外面的时候,他心情看起来还十分好。
“唐适性子一向古怪……”陆瑶说道:“我刚刚给他银子的时候,他好像十分生气。寒哥儿,您别放在心上。是他不识抬举,这银子您就不用给他了。”
林晓寒:“……”
他有些无语的让陆瑶下去了,那十两银子也收了起来,懒得再去搭理唐适到底在想些什么。
不过到了翌日,他要出门子的时候,唐适倒是已经主动起了早床,坐在车驾前等着他。又仿若什么都没有发生过一般,将自己送到了牙人那里。
这一次,林晓寒与那牙人又去看了城北的庄子。
城北的庄子离府城也不远。有三十二亩良田和三十亩林地,林地中间还有一个不深的小湖,卖一千六百两银子。
这庄子总价虽然是三个庄子里最高的,但因为面积比第一个庄子更大,所以其实价格还是比第一个庄子要便宜一些。
庄子的林地没怎么开发过,生长的都是一些枫树与樱树,没有经济作物。
因此这山上的风景十分优美,但却没有收益。只能靠着山下的田产,年收益自是比不上南面那两个,年均只能赚五六十两银子。
这庄子里还有五户人家,大约四十口人,是三个庄子里最多的,也是最花钱的。
若是要提高这庄子的收益,需要先把山丘上的乔木都给砍了,再重新种植新的果树或茶树,十分麻烦而且费钱,就实在是有些不划算了,也难怪这庄子的主人想把它卖掉。
然而林晓寒看完了这庄子以后,却十分喜欢这庄子里的风景。
在心中拿它与第一个城南的庄子细细比较了一番以后,林晓寒最终还是决定遵从本心,买下城北这个庄子。
左右他买庄子也不是为了赚钱,而是为了保值。出售的时候,因为面积更大,这庄子的价格与城南的其实也差不多。
而年均五十两银子的收益,林晓寒也看不上,可以直接交给小周氏花用。
作为补贴,这五十两银子自是不够大手大脚的花,但也够她们在府城的开销了。
决定好了以后,林晓寒就找牙人定下了城北的这间庄子。
这一次,唐适看在眼里,倒也没有多说什么。
一番讨价还价以后,林晓寒最终以一千五百两的价格拿下了城北的庄子。
他与牙人银货两讫,交易后很快就直接去衙门办理了手续,又给了那牙人五两银子的介绍费。
这一次,他把这庄子落到了陆秋成的名下。陆秋成有秀才功名,能减免赋税,田产登记在他身上更合适一些。
拿到田契以后,林晓寒便直接回了家,也不急着在年前去接管那庄子。
左右地契已经到了手,庄子就放在那里也跑不了。等年后闲下来了,他再带着小周氏一起过去,让那些庄子上的管事也跟着认认她的脸。
到了这个时候,已经是腊月二十二日了,林晓寒手上杂七杂八的事情也全都处理完了。
翌日,麓山书院下午便正式宣布放了假。
陆秋成早早回家收拾了行李,准备与林晓寒一起回陆家村过年。
第75章
陆家村的房子虽然是新修的, 但到底不大。林晓寒和陆秋成回去几日,浩浩荡荡的带一堆人也不太方便。
于是两人商量以后,便决定还是不带下人, 自己回去。
林晓寒与小周氏打过招呼以后, 只与陆秋成两人简单收了些行李,又买了些府城的特产,一起坐船回家。其他人则就留在府城里过年, 由小周氏自行安排。
为了路上安全,林晓寒只贴身带了张百两银票和十来两碎银子, 准备等到了县城再去银庄换银票。
冬天天冷, 林晓寒起的迟了些。他们辰时才上船, 行了一日到了县城, 天色已经黑了。
此时路上也有牛车可以租,但天寒风大, 家里久没人居还需要收拾收拾。两人思索一番之后, 便还是在县城里住了一夜。
第二日起来, 又去集市里买了些腌肉、鱼干、腊肠、腊鸭并糖果酥点之类的年货,才租了辆马车回了陆家村。
林晓寒与陆秋成离开陆家村大半年, 再次回村, 发现路上的景致与离开时没什么不同。
田里的稻子早就收完了, 现在只剩下光秃秃的秸秆。今年是个丰年, 家家户户都忙着准备过年,人人脸上都喜气洋洋的。
现在已经快要过年, 村学里也放了假。马车在路上行了一会儿, 就被田里玩耍的孩子们发现了。
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